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国际酒店品牌看好厦门市场,我市酒店行业加速新老更替
2018-6-13    来源: 厦门日报

    5月的最后几天,入住厦门磐基皇冠假日酒店的客人小艾在房间桌上看到了给入住宾客的一封信,信上说,该酒店将从6月1日起更换品牌为厦门磐基希尔顿酒店,改由希尔顿集团管理。也正是在两个月前,位于会展北的厦门润丰吉祥温德姆至尊酒店的招牌换成了厦门宸洲洲际酒店。

    近年来,我市不少酒店加入“换牌”队伍。随着消费升级,日趋激烈的市场竞争正在加速我市酒店业的新老更替,而厦门的国际影响力日盛,国际酒店品牌纷纷抢滩,也让我市迎来了新酒店品牌的激增“爆发期”。

    酒店频繁“换牌”,新品牌争相进驻。厦门磐基皇冠假日酒店是福建首家洲际旗下皇冠假日酒店。据消息灵通人士透露,此次磐基中心项目换牌希尔顿,是作为希尔顿旗下顶级奢华品牌华尔道夫酒店入驻磐基莲花捆绑协议的一项内容。该人士指出,至此厦门实现了希尔顿三大品牌酒店全部齐聚,这在全省内是绝无仅有的。

    事实上,我市早已有不少酒店加入了“换牌”的队伍: 2012年4月,因托管合同到期,位于鹭江道的温德姆大酒店更名为厦门瑞颐大酒店;2009年8月,厦门索菲特大酒店“变身”厦门泛太平洋大酒店;之前一年,在厦经营16年之久的厦门海景皇冠假日酒店改名厦门海景千禧大酒店……在业内人士看来,众多国内外酒店品牌争相进驻,一方面促进了我市酒店业的发展,另一方面也造成了酒店业激烈竞争的局面,这让业主在选择酒店品牌时有了更多选择,所以,酒店“换牌”现象增多也就不难理解了。

    从某种意义上说,正是因为我市高端酒店市场的持续发展,新一轮酒店业的新老交替和换牌更名热正在来临。“这几年,厦门高端酒店数量的增长非常迅速。”市旅发委行业管理处的负责人说。来自市旅发委政务网的数据显示,截至2018年5月,全市范围内挂牌的五星级酒店总共有18家,四星级酒店22家。这其中还不包括尚未获得全国旅游星级饭店评定委员会评定、属于全球知名大型酒店集团旗下品牌、其五星级酒店品牌声誉被世界酒店业界认可的高端酒店,如康莱德酒店、海沧融信华邑酒店等。据不完全统计,未评星的主要高端酒店数量高达27家。

    看好厦门市场,加快拓展品牌布局。旅游界人士认为,每年来厦游客数量持续猛增,过夜游客数显著走高,消费支出也不断增长,对于高星级酒店需求量超过预期。大量豪华酒店选择全新物业进入厦门市场外,换牌亦成理想手段之一。

    一位不愿具名的酒店负责人表示,“高端酒店‘换牌’原因很多,但其中最重要的一个原因可能就是业主觉得成本高,不愿意继续负担管理费用。”据了解,排名全球前十的酒店集团管理费可能达到酒店一年营业额的6%-10%。

    “管理集团与业主方的预期不符也是酒店换牌的主要原因。”曾在一家全球知名酒店工作过的李姓负责人表示,厦门“后金砖”效应持续显现,越来越多国际酒店品牌十分看好厦门市场,基于对品牌布局、知名度推广等多重考虑,一旦遇到有考虑换管理方的业主便会积极接洽,提出优厚条件,这一现象也在一定程度上推动了酒店换牌。

    作为业主方,选择酒店品牌时也有各自的标准。位于五缘湾的禹洲温德姆至尊豪廷大酒店的业主代表唐女士认为,“如今市场选择趋于多元化,对酒店品牌的认可度、经营回报率等都成为业主方综合考虑的因素。”

    高端酒店“多点开花”,带动整体品质提升。站在“后金砖”的时代风口之上,我市高端酒店市场将迎来怎样的发展契机?

    据记者不完全统计,目前进驻我市的已有22家国际知名高端酒店品牌,其中不乏洲际、万豪、喜达屋等床位数排名在世界前十位的国际顶级酒店管理公司。可以说,一线品牌大多都已进驻厦门。

    国际品牌酒店在厦门的拓展之路还远不止于此。来自市规划委直属分局的数据显示,未来几年,我市新开业的高端酒店将呈现“多点开花”的格局。目前我市正在建设的五星级标准及超五星级标准酒店已达20家,其中包括了厦门宝龙一城引进的全省首家喜达屋酒店管理集团旗下品牌W酒店、磐基莲花项目引进的希尔顿旗下顶级奢华品牌华尔道夫酒店等国际知名连锁酒店品牌。

    为何厦门能吸引到如此多的国际品牌酒店的目光?市旅发委相关负责人分析,一直以来,厦门都是全国热度靠前的著名旅游城市,每年都会吸引大量游客,厦门会晤更是一个难得的时代风口。随着国际性的会议、会展、赛事、活动的展开,厦门基建设施水平与国际知名度迅速提升,来自于MICE(会议、奖励旅游、商务洽谈、展览)的高端酒店需求也随之增加。国际高端品牌酒店纷纷抢滩,将带动酒店品质升级,进一步带动城市整体旅游、会展水平的提升。

    截至2018年5月,全市范围内挂牌的五星级酒店总共有18家,四星级酒店22家。另有尚未获得全国旅游星级饭店评定委员会评定、属于全球知名大型酒店集团旗下品牌、其五星级酒店品牌声誉被世界酒店业界认可的高端酒店,如康莱德酒店、海沧融信华邑酒店等。据不完全统计,未评星的主要高端酒店数量高达27家。


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